在撰寫(xiě)北京賣房公證委托書(shū)時(shí)，需要確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并且符合法律要求。以下是一個(gè)北京賣房公證委托書(shū)的范本，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整：
---
賣房公證委托書(shū)
委托人（甲方）：[委托人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生日期]，公民身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]。
受托人（乙方）：[受托人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生日期]，公民身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]。
鑒于甲方因[具體原因，如工作繁忙、身體健康原因等]，無(wú)法親自處理位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售事宜，特此委托乙方作為甲方的合法代理人，代為辦理以下事項(xiàng)：
一、委托事項(xiàng)
1. 代為與買方協(xié)商房產(chǎn)出售的條件和價(jià)格；
2. 代為簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；
3. 代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等；
4. 代為收取房款，并將房款存入甲方指定的銀行賬戶；
5. 代為處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。
二、委托權(quán)限
1. 乙方有權(quán)代甲方與買方進(jìn)行價(jià)格談判，但出售價(jià)格不得低于甲方事先設(shè)定的最低價(jià)格；
2. 乙方有權(quán)代甲方簽署房產(chǎn)買賣合同，但合同內(nèi)容不得違反甲方的意愿；
3. 乙方有權(quán)代甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；
4. 乙方有權(quán)代甲方收取房款，并確保房款安全存入甲方指定的銀行賬戶；
5. 乙方在處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜時(shí)，需事先征得甲方同意。
三、委托費(fèi)用
甲方同意支付乙方以下委托費(fèi)用：
1. 固定委托費(fèi)：[具體金額]元人民幣；
2. 其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況；
2. 甲方有權(quán)隨時(shí)終止本委托書(shū)，但需提前[具體天數(shù)]天通知乙方；
3. 甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)；
2. 乙方應(yīng)保證在委托期間內(nèi)，對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密；
3. 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況；
4. 乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的文件和資料。
六、違約責(zé)任
1. 如甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元人民幣；
2. 如乙方未按甲方的指示和要求履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元人民幣。
七、爭(zhēng)議解決
本委托書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
八、其他
1. 本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
2. 本委托書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
委托人（甲方）簽字：[委托人簽名]
日期：[簽署日期]
受托人（乙方）簽字：[受托人簽名]
日期：[簽署日期]
---
請(qǐng)注意，以上范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在撰寫(xiě)委托書(shū)時(shí)，務(wù)必確保所有信息（如姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等）準(zhǔn)確無(wú)誤。此外，建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下完成委托書(shū)的起草和簽署，以確保其法律效力和合規(guī)性。
